经审查你公司提交的巨大资产重组预案，现有如下题目须要你公司作进一步注明和注明：

　　海南天利发扬辨别于2018年5月及2019年8月两次股权让与。2018年5月，云南城投、深圳天利地产集团有限公司、天利（海南）旅逛拓荒有限公司缔结《股权暨债权让与和议》。2018年5月，依据股东会决议，应承深圳天利地产集团有限公司将其70%股权让与给云南城投。2019年8月，依据股东会决议，应承深圳天利地产集团有限公司将其5%股权让与给云南城投。同日，深圳天利地产集团有限公司与云南城投缔结《股权让与和议》。

　　上交所网站日前公布的《闭于对云南城投置业股份有限公司巨大资产重组预案的音讯披露的问询函》（上证文移【2022】0667号）显示，

　　6.预案披露，最终往还对方以现金体例付出本次往还价款，公司控股股东康旅集团将指定全资子公司康源公司或其属下公司遵从挂牌底价和公然挂牌项下的其他往还条款竞价一次。前期通告显示，康旅集团因拓荒策划合同纠缠，所持有的股份统统执行轮候冻结，请公司增补披露：（1）康旅集团资产欠债景况、账面资金d88尊龙ag旗舰厅官网、诉讼景况，相干就寝是否有用保险上市公司优点。

　　2016年10月，依据股东会决议，应承原股东云南安盛创享旅逛资产投资联合企业（有限联合）向云南城投让与其持有的宁陕云海地产51%股权。同日，云南安盛创享旅逛资产投资联合企业（有限联合）与云南城投签定了《股权让与和议》。2020年至2022年1-3月，宁陕云海地产统一利润外简外如下：

　　1.预案披露，本次往还的标的资产为上市公司持有的昆明城海、红河地产、西安东智等20家公司股权。公司拟通过云交所公然挂牌体例辨别出售标的资产。此中7家标的企业系上市公司于2018年后j9九游会-真人游戏第一品牌，从杨超、深圳寰宇利等往还对方处受让，此中天利投资和天联华公司的溢价率辨别为381.38%、357.08%。近三年昆明城海、海南天联华、台州银泰等众个标的公司络续耗损。北京云城、西安海荣青东村、云尚发扬等众家标的公司近三年买卖收入为0，宁陕云海地产仅2020年获取买卖收入3.24万元。请公司：（1）增补披露前次收购标的股权时所采用的评估门径及结论，苛重参数预测数据与本质数据是否存正在巨大分歧及分歧来历，前期资产减值计提是否足够，并注明公司前期收购资产和后续整合是否到达预期倾向；（2）贯串标的公司策划情形及营业形式，注明个人标的公司营业赓续耗损的要紧来历；（3）贯串土地储存、正在筑及已完竣房地产项目、房地产贩卖的详细景况，注明本次往还作价是否公道、本次出售与前次收购代价是否存正在较大分歧及来历；（4）贯串前次收购目标旨正在加强上市红利才干和墟市影响力，以及标的资产本质策划景况，进一步注明收购未满四年即出售资产的要紧来历和研商。请财政垂问揭橥睹地。

　　本次往还是否组成相闭往还尚不确定，不组成重组上市，不涉及上市公司召募配套资金。独立财政垂问为中信证券股份有限公司。

　　9.预案显示，公司持有的西安东智、海南天联华、海南天利、台州银泰、杭州西溪、成都银城等众个标的公司股权处于质押状况；标的公司个人衡宇产权、土地运用权处于典质、质押状况。另外，公司尚未统统博得标的公司其他股东放弃优先置备权的应承文献。请公司增补注明：（1）处理上述典质或质押事项的发达景况及后续规划就寝，是否存正在实际性曲折；（2）标的公司其他股东放弃优先置备权疏导发达景况和后续规划就寝，是否存正在实际性曲折。请财政垂问揭橥睹地。

　　依据公司2018年5月26日公布的海南天利投资发扬有限公司和海南天联华房地产投资有限公司70%股权评估项目资产评估陈述，依据资产本原法评估，海南天联华房地产投资有限公司总资产评估价钱27682.20万元，总欠债评估价钱23243.64万元，净资产（扫数者权利）评估价钱4438.57万元；净资产（扫数者权利）评估增值额为3467.51万元，增值率357.09%；海南天利投资发扬有限公司总资产评估价钱149463.92万元，总欠债评估价钱119723.07万元，净资产（扫数者权利）评估价钱29740.85万元；净资产（扫数者权利）评估变化添补额为40310.42万元，评估变化增值率381.38%。

　　4.预案披露，公司后续拟做大做强商管、物管两大效劳板块，悉力发扬成为专业的都邑归纳效劳商。请公司：（1）贯串正在手订单、行业名望、发扬趋向、要紧比赛敌手景况等，增补披露近两年一期商管、物管效劳板块的营业形式、经买卖绩以及将来策划规划，注明效劳板块是否具有中枢比赛力；（2）辨别披露近两年一期商管、物管效劳前五大客户详细景况，搜罗名称、往还金额、占比，是否为相闭方等，注明相干营业是否对相闭方有巨大依赖，是否具备独立性。请财政垂问和管帐师揭橥睹地。

　　5.预案显示，上市公司拟出售海南天利发扬75%股权、云城尊龙74%股权，两家标的公司净资产辨别为-2.26亿元、-0.98亿元，2021年年报显示公司应收海南天利发扬约9.54亿元，应收云城尊龙11.38亿元，请公司：（1）全数梳理公司与本次往还拟出售标的资产的往还款子、担保景况，注明详细营业配景、用处以及对往还作价的影响；（2）贯串相干标的公司的资产欠债景况，注明针对往还款子的后续清偿就寝、清偿的资金起原，是否影响本次巨大资产重组过程；（3）自查往还完工后，是否或许新增相闭方非策划性资产占用和相闭担保，如有，请注明往还完工前处理相闭方非策划性资金占用的详细举措和功夫就寝以及相闭担保的审议措施就寝。

　　预案显示，公司及全资子公司天津银润拟正在云交所公然挂牌让与20宅眷下企业股权或联合份额，并由往还对方以现金体例付出对价。本次往还的标的资产为公司持有的昆明城海100%股权、红河地产100%股权、西安东智100%股权、海南天联华75%股权、海南天利发扬75%股权、云城尊龙74%股权、中筑穗丰70%股权、北京云城企业70%股权、台州银泰70%股权、杭州西溪70%股权、杭州萧山67%股权、东方柏丰51%股权、陕西秦汉新城51%股权、西安海荣实业51%股权、西安海荣青东村51%股权、宁陕云海地产51%股权、云尚发扬51%股权、邦寿云城29.94%联合份额、宁波奉化19%股权、成都银城19%股权，以及公司全资子公司天津银润持有的宁波奉化51%股权、成都银城51%股权。

　　7.预案披露，标的企业中台州银泰、杭州西溪及宁波奉化涉及贸易房地产典质贷款援手证券融资（以下简称“CMBS”），截至2022年3月31日，存量余额为32.65亿元。本次往还完工后，若上述任一项目公司由云南省邦资委系统外其他第三方摘牌，CMBS资产专项规划将提前终止。请公司：（1）增补披露CMBS规划涉及还款任务的条件商定，注明对本次往还的详细影响；（2）贯串公司目前的财政和现金流情形，注明若控股股东以外的第三方摘牌，公司对CMBS融资债务的偿付才干，该事项是否对本次巨大资产重组存正在巨大倒霉影响。

　　2.预案披露，本次往还预估值合计约56.20亿元，挂牌参考底价约60.26亿元，增值率约为7%。年报显示，公司管理25家公司股权，挂牌价合计28.15亿元，竣工投资收益24.18亿元，2021年比拟2020年减亏近20亿元，腊尾公司净资产转正，并于2022年5月11日裁撤退市危急警示。请公司：（1）贯串本次往还拟出售的公司股权账面价钱和挂牌底价，增补披露本次往还对公司财政报外的详细影响；（2）贯串两次资产出售运用的评估门径、标的资产相干策划数据及营业形式，注明本次评估相干参数预测的凭借,往还标的资产增值率偏低的要紧来历及合理性，请财政垂问和管帐师揭橥睹地。

　　西安海荣青东村辨别于2015年9月和2019年3月两次股权让与。2020年至2022年1-3月，西安海荣青东村统一利润外简外如下：

　　以2022年3月31日为评估基准日，云南城投拟出售标的资产预估值合计约为56.20亿元，挂牌参考底价合计约60.26亿元。

　　此中，本次往还的标的资产之一海南天联华辨别于2018年6月和2019年8月两次股权让与。2018年5月，云南城投、深圳天利地产集团有限公司、天利（海南）旅逛拓荒有限公司缔结《股权暨债权让与和议》。2018年6月，依据股东会决议，深圳天利地产集团有限公司将70%股权让与给云南城投南宫28。2019年8月，依据股东会决议，深圳天利地产集团有限公司将5%股权让与给云南城投。同日，深圳天利地产集团有限公司与云南城投缔结《股权让与和议》。

　　请你公司收到问询函后速即对外披露，并正在10个往还日内针对上述题目书面答复我部，并对重组预案作相应篡改。

　　二、本次往还对公司策划的影响本次往还对公司策划的影响本次往还对公司策划的影响

　　2020年5月，北京名尚都邑投资有限公司、云南城投、淄博市淄川区财经控股有限公司、名尚邦际（香港）有限公司缔结《闭于收购云尚发扬（淄博）有限公司51%股权合营和议》。2020年7月，依据股东会聚会决议应承原股东北京名尚都邑投资有限公司将所持云尚发扬51%的股权让与给云南城投。2020年至2022年1-3月，云尚发扬统一利润外简外如下：

　　3.预案披露，20家往还标的2022年3月末归母净资产合计51.69亿元，上市公司2021年腊尾净资产仅7.05亿元。请公司增补披露：（1）本次重组对公司存货、投资性房地产等要紧策划性资产的影响，是否会导致公司重组后展示要紧资产为现金或者无详细经买卖务的景遇；（2）贯串《上市公司巨大资产重组统治方法》第十一条规矩，慎重判别本次重组对公司的赓续策划才干是否存正在倒霉影响并足够提示危急。请财政垂问和管帐师揭橥睹地。

　　上交所指出，预案披露，本次往还的标的资产为上市公司持有的昆明城海、红河地产、西安东智等20家公司股权。公司拟通过云交所公然挂牌体例辨别出售标的资产。此中7家标的企业系上市公司于2018年后，从杨超、深圳寰宇利等往还对方处受让，此中天利投资和天联华公司的溢价率辨别为381.38%、357.08%。近三年昆明城海、海南天联华、台州银泰等众个标的公司络续耗损。北京云城、西安海荣青东村、云尚发扬等众家标的公司近三年买卖收入为0，宁陕云海地产仅2020年获取买卖收入3.24万元。请公司：（1）增补披露前次收购标的股权时所采用的评估门径及结论，苛重参数预测数据与本质数据是否存正在巨大分歧及分歧来历，前期资产减值计提是否足够，并注明公司前期收购资产和后续整合是否到达预期倾向；（2）贯串标的公司策划情形及营业形式，注明个人标的公司营业赓续耗损的要紧来历；（3）贯串土地储存、正在筑及已完竣房地产项目、房地产贩卖的详细景况，注明本次往还作价是否公道、本次出售与前次收购代价是否存正在较大分歧及来历；（4）贯串前次收购目标旨正在加强上市红利才干和墟市影响力，以及标的资产本质策划景况，进一步注明收购未满四年即出售资产的要紧来历和研商。请财政垂问揭橥睹地。

　　8.预案披露，本次往还中台州银泰、杭州西溪等标的企业自持贸易地产运用了中邦银泰及其相闭方的招牌对外策划，依据中邦银泰对上市公司的招牌运用权授权和议商定，标的企业招牌运用权仅限于上市公司及其及子公司运用。标的企业对外让与后，不再由上市公司控股，遵从和议将无法一直运用中邦银泰及其相闭方的招牌。云南城投与中邦银泰和/或相干方拟就招牌事宜签定增补和议，和议实质已基础确定。请公司增补披露：（1）招牌运用权的中枢和议商定条件，注明该和议对本次往还的详细影响；（2）增补和议的要紧实质以及和议缔结的发达景况及对本次往还的影响。